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住房公积金贷款相关的常见问题

(1)提前还款,没有次数限制,每次只要达到1万元就可以,不收取费用,直接去银行凭身份证还款;

(2)还款时间:贷款承办银行为工行的,借款人应在办妥贷款后次月对日还款,比如本月6日办好贷款,借款人就应在次月6日还款;贷款承办银行为其他银行的,借款人应在次月15日还款;

(3)还款方式:借款人在贷款承办银行开设储蓄存折,通过银行代扣方式还款,借款人应保证储蓄存折账户在每月应还款日之前有足额款项;

(4)办理贷款过程中应注意的问题

1、请按规定将申请贷款所需的资料准备齐全;

2、申请人提供的银行储蓄存折一定要可以用于银行代扣还贷(开立存折时要向银行柜面工作人员提出);

3、每月最后两日为结账日,不办理划款手续;

4、如果您与配偶有不良信用记录,公积金中心将会根据相关规定对您的贷款额度、年限进行调整,直至停止发放贷款。

(5)个人住房公积金贷款的特点

个人住房公积金贷款属政策性贷款,利率比商业银行按揭贷款利率低。2011年7月6日最新调整的5年期(含)以下个人住房公积金贷款年利率为4.45%,5年期以上个人住房公积金贷款年利率为4.9%。如遇国家调整贷款利率,按相应规定执行。

(6)个人住房公积金贷款额度和年限

从2011年1月1日起调整最高限额:单职工在我市缴存住房公积金的,最高贷款限额为15万元;双职工在我市缴存住房公积金的,最高贷款限额为30万元。公积金贷款最长贷款年限为30年。如公积金贷款额度不能满足职工需求,还可申请组合贷款。不同购房人具体贷款额度和年限由公积金中心按规定综合计算后确定。

 

 

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