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办理时间： |
周一到周五上午8：00-11：30，下午1：30-5：30，法定节假日除外。 |
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办理时限： |
15日 |
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申办材料： |
（一）商品房权属转移登记需提交
1．房屋权属登记申请表（在登记窗口索取表格）；
2．商品房买卖合同（原件）；
3．购房发票；
4．商品房屋初始登记证；
5．当事人（共有人身份证明）身份证复印件及印章；
6．单位营业执照及法人代码证（复印件）；
7．法定代表人授权委托书及代理人的身份证复印件、印章；
8．契税完税证明；
9．测绘报告或房产图；
10．买方婚姻状况证明。
境外人员只能购买外销商品房
（二）、存量房屋权属转移登记需提交
1．房屋权属登记申请表（在登记窗口索取表格）；
2．房屋所有权证（原件）；
3．规定的房产买卖契约（在登记窗口索取契约）；
4．房屋价格评估报告（申报价明显偏低或出卖公有房屋，必须进行评估）；
5．当事人身份证复印件及印章；
6．当事人因故不能到场，需出具委托书及代理人身份证复印件印章；
7．共有房屋，需同时提交房屋共有权证及共有人书面同意证明（共有的私房，需提交卖方婚姻状况证明及配偶同意书）；
8．单位营业执照和法人代码证（复印件由接受方提供）；
9．上级主管部门或董事会、股东会批准买卖的文件；
10．法定代表人授权委托书及代理人身份证复印件、印章；
11．契税完税证明；
12．墙界表（在登记窗口索取表格，单元式房屋、与他人房屋不相连的独立房屋均免此项）或相关协议书；
第8、第9、第10项适用买卖一方或双方为单位。
13．测绘报告或房产图；
14．买方婚姻状况证明。
（三）、房屋交换权属转移登记需提交
1．房屋权属登记申请表（在登记窗口索取表格）；
2．房屋所有权证（原件）；
3．房屋产权交换协议书；
4．契税完税证明（无差价的免交此项）；
5．双方房屋价格评估书（申报价格明显偏低，必须进行评估）；
6．双方当事人身份复印件及印章，婚姻状况证明和配偶的同意书；
7．共有房屋，需同时提交房屋共有权证及共有人书面同意书；
8．当事人因故不能到场，需出具委托及代理人身份证复印件、印章；
9．单位营业执照和法人代码证（复印件）；
10．法定代表人授托委托书及代理人身份证复印件、印章；
11．上级主管部门或董事会、股东会批准房屋交换的文件；
12．城市拆迁产权调换，提交拆迁协议书、结算单、收款收据、商品房屋初始登记证。
13．测绘报告或房产图；
14．买方婚姻状况证明。
（四）、房屋继承权属转移登记需提交
1．房屋权属登记申请表（在登记窗口索取表格）；
2．房屋所有权证（原件）；
3．继承公证书（原件）；
4．当事人身份证复印件及印章
5．当事人因故不能到场，需出具委托书及代理人身份证复印件；
6．墙界表（在登记窗口索取表格，单元式房屋、与他人房屋不相连的独立房屋均免此项）或相关协议书。
7．测绘报告或房产图；
8．买方婚姻状况证明。
（五）、房屋赠与权属转移登记需提交
1．房屋权属登记申请表（在登记窗口索取表格）；
2．房屋所有权证（原件）；
3．赠与公证书（原件）；
4．房屋价格评估报告（中报价格明显偏低，必须进行评估）；
5．当事人身份证复印件及印章；
6．当事人因故不能到场，需出具委托书及代理人身份证复印件、印章；
7．契税完税证明；
8．遗赠公证书及遗赠人死亡证明（此项仅指遗赠）。
9．获奖的房屋视同赠与，提交获奖公证书。
10．测绘报告或房产图；
12．买方婚姻状况证明。
（六）、房屋分割权属转移登记需提交
1．房屋权属登记申请表（在登记窗口索取表格）；
2．房屋所有权证（原件）；
3．房屋共有权证（原件，无共有权证免此项）；
4．房屋析产公证书或协议书（原件）；
5．房屋价格评估报告（申报价明显偏低，必须进行评估）；
6．当事人身份证复印件及印章；
7．当事人因故不到场，需出具委托书及代理人身份证复印件、印章；
8．墙界表（在登记窗口索取表格，单元式房屋、与他人房屋不相连的独立房屋均免此项）或相关协议书。
9．单位房屋需提交上级主管部门或董事会，股东会批准析产的文件。
10．测绘报告或房产图；
11．买方婚姻状况证明。
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办理程序： |
1、受理登记
2、审批缮证
3、缴纳费用
4、领取权证
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收费标准： |
（一）、房屋交易手续费：
（1）住房交易手续费按住房建筑面积收取，新建商品房每平方米3元，由转让方（卖方）承担，经济适用住房减半计收；存量住房每平方米6元，由买卖双方各承担50%；房改房首次上市减半收取。
非住房交易手续费，按非住房建筑面积收取，每平方米10元，由买卖双方各承担50%。
（二）、房屋所有权的转移登记费：
（1）住房按每套80元收取。经济适用房、首次上市的房改房减半收取。居民最低生活保障对象按每套20元收取。
（2）非住宅以同一座落独立产权人为一宗（其房屋超过5幢的，每5幢为一宗）定额收取。其标准为：
建筑面积100 M2（含100 M2）以下，每宗200元；
建筑面积100以上-500 M2（含500 M2），每宗400元；
建筑面积500以上-1000M2（含1000 M2），每宗600元；
建筑面积1000以上-2000 M2（含2000 M2），每宗1000元；
建筑面积2001以上-5000 M2（含5000 M2），每宗1500元；
建筑面积5000以上-10000M2（含10000M2），每宗2000元；
建筑面积10000以上-20000 M2（含20000 M2），每宗4000元；
建筑面积20000以上 M2以上，每宗10000元。
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